Pronájem bytu 3+1, 74 m²

Popis nemovitosti

Svého nového a dlouhodobého obyvatele hledá nadstandardně zrekonstruovaný a technologií vybavený byt 3+1 (4+kk) s lodžií a s celkovou užitnou plochou 74 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného a zatepleného domu s výtahem v žádané lokalitě pražských Vršovic. Dispoziční rozmístění pokojů si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Byt na adrese Bajkalská 6 poskytuje dostatek klidu a soukromí, přesto je jen pár kroků od OC Eden nebo městské hromadné dopravy s výborným spojením do centra města.

Součástí nájmu je veškerý vestavěný nábytek, kuchyňská linka s barem se všemi spotřebiči – chladnička s mrazákem, horkovzdušná elektrická trouba, myčka nádobí, plynový sporák s 5 hořáky nebo velmi výkonná digestoř; dále v koupelně automatická pračka nebo v ložnici vestavěná konstrukce manželské postele bez matrací. Volně stojící nábytek na fotografiích nebude součástí nájmu.

Byt je vybavený klimatizací, systémem vzduchotechniky – rekuperační jednotkou, díky které ušetříte nejen náklady za vytápění, ale hlavně budete mít v bytě stále čerstvý a čistý vzduch. Podlaha koupeny je elektricky vyhřívána s digitálním nastavením, takže každé ráno bude pro nohy příjemně teplá. V kuchyňském baru je i vlastní úpravna pitné vody, díky které je voda ještě čistší a chutnější než jen z kohoutku.

Podlahy jsou v obytných pokojích dřevěné, v kuchyni s jídelnou najdeme praktickou dlažbu a v chodbě s koupelnou je protiskluzný epoxidový kamenný koberec.

Své auto zaparkujete v klidu v okolí domu, kde jsou rezidenční modré parkovací zóny, nebo Vám také zajistím nájem uzamykatelné garáže hned naproti vchodu do domu.

Byt je k nastěhování od 01.01.2023. Ideální i pro 4člennou rodinu s dětmi.

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
Výběrové řízení bude 2kolové. Nejdříve proběhnou prohlídky se všemi zájemci pouze s makléřem. Na 2. kolo budou pozvání všichni vážní zájemci za účasti majitele, který bude chtít zájemce poznat osobně.

Nájemné a záloha na služby spojené s užíváním bytu

Nájemné je 23.500 Kč měsíčně.
Zálohy na služby spojené s užíváním bytu (komunální odpad, výtah, společná elektřina, STA, teplá a studená voda, vytápění, úklid) jsou 2.900 Kč za 1-2 osoby, dále 200 Kč za každou další osobu.
Velkým bonusem je, že majitel bytu má cenu elektřiny a plynu zafixovánu do 11/2023 a navíc je ochoten nízké fixované ceny zachovat i svému nájemci. Záloha na elektřinu je 800 Kč/měsíc a na plyn 300 Kč/měsíc.
Jistota (kauce) je 47.000 Kč.
Odměna zprostředkovatele tohoto nájmu je 28.000 Kč.
Roční náklady na výměny filtrů vzduchotechniky a vody jsou cca 4.000 Kč.

REKAPITULACE NÁKLADŮ
Minimální celková částka k úhradě při podpisu nájemní smlouvy je 102.500 Kč.
Minimální pravidelné měsíční náklady jsou 27.500 Kč.