Prodej činžovního domu

Popis nemovitosti

Tato nabídka zde byla uvedena až po dokončení celého obchodního případu, neboť celý prodej probíhal ve výhradním zastoupení majitele a neveřejně, až v utajení z rodinných důvodů prodávajícího.

Nabídka k prodeji investiční činžovní dům v lokalitě Praha 5 – Smíchov. Nabídka je určena zejména investorům a developerům, kteří hledají stabilizovaný nájemní dům s možností dalšího rozvoje.

Základní parametry

• 28 bytových jednotek dle prohlášení vlastníka (29 jednotek ve skutečném uspořádání)
• celková podlahová plocha bytů 1 063 m²
• plocha všech podlaží přibližně 1 360 m²
• zastavěná plocha přibližně 230 m²
• pozemek 327 m², z toho zahrada přibližně 97 m²
• 5 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlaží

Dům je v dobrém stavu. V roce 2005 byla realizována nástavba a objekt je připojen na veřejné inženýrské sítě včetně plynovodu. Byty jsou dlouhodobě pronajímány. Přibližně 80 % jednotek tvoří dispozice 1+0 nebo 1+kk.

Investiční možnosti

Nový vlastník může navázat na stávající koncept dlouhodobých pronájmů a jednotlivé byty postupně modernizovat. Další možností je celková rekonstrukce domu a následný prodej samostatných jednotek.

Lokalita

Nemovitost se nachází v městské zástavbě Prahy 5 – Smíchova. Tramvajová zastávka Bertramka je přibližně 2 minuty chůze, stanice metra B Anděl přibližně 10 minut. Výhodou je také rychlé napojení na Městský okruh.

Podrobné ekonomické, právní a technické podklady poskytnu kvalifikovaným zájemcům při osobním jednání.

Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice